Gayrimenkul değerleme raporlarında genel olarak kullanılan yöntemler piyasa değeri, maliyet yaklaşımı, gelir indirgeme yöntemi ve emsal karşılaştırmadır. Ancak maden değerleme işlemlerinde aynı yöntemler kullanılmamaktadır. Maden ocaklarında kullanılan değerleme yöntemlerinde baz alınan faktör madenlerin rezervlerinin miktarıdır. Maden rezervlerinin fiyatları, piyasadaki koşullar ile karşılaştırıldığında değerleme raporu ortaya çıkmaktadır.
Emsal karşılaştırma yöntemlerini de maden ocaklarının değerleme tespitlerinde kullanabilmek mümkündür. Yapının bulunduğu alandaki diğer maden ocakları ile karşılaştırmalar yapılarak değerler ölçülebilmektedir. Bu sayede piyasadaki maden ocakları hakkında geniş kapsamlı bir bilgi edinebilmek mümkün olabilmektedir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder